특수권리·특수조건
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- 재매각 3.재매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.02
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
51,011,900원
5,101만
감정가 103,059,000원
낙찰일
06-24
낙찰 완료
입찰 보증금
504만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 786-3
2024-04-02 11:40
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 786-6
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 786-7
울산광역시 울주군 웅촌면 대복동천로 215-6
- 1.본 건은 현점유자 장세철의 구술에 의하면 소유자로 부터 본 건을 매수한 사람으로 2017.7월경 부터 거주하고 있다고 함.
- 2.전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-장세철(전입:2017.6.13.)외 세대원 2명 등재되어 있음.. (전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 786-9
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 786-10
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 786-11
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 786-12
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 786-13
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 786-14
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 786-17
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 790-4
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 790-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-24
10:00
경매법정
최저매각가
5,049만원
▼ 51% 감정가 1억 305만
입찰 보증금
504만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
1억 305만→5,049만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,534만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 유찰 | 1억 305만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 7,214만원 |
| 3 | 2026-04-09 | 매각 | 5,049만원 |
| 4 | 2026-06-24 | 대기 | 5,049만원 |
토지 개요 사건 매물
1,155평
3,817㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
3,817.0㎡
≈
1,154.6평
토지
제방
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 786-9
토지 정보 VWorld
1,155평
3,817㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
3,817.0㎡
≈
1,154.6평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 · 786-9
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,839만원
7,440원/㎡ × 3,817.0㎡
▲
감정가 363%
2026년 기준
7,440원/㎡
▲
+176.6%
· 연평균 +16.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
공장설립제한지역
저촉
농림지역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
하천구역
저촉
호재 (1)
상수원보호구역
접함
기본 분류 (2)
자연환경보전지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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