명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.02
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
36,000,200원
3,600만
감정가 91,000,000원
낙찰일
06-24
낙찰 완료
입찰 보증금
218만원
감정가 대비
▼ 60.4%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 녹수11가길 12, 가동 4층402호
2025-01-16 12:19
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-24
10:00
경매법정
최저매각가
2,184만원
▼ 76% 감정가 9,100만
입찰 보증금
218만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9,100만→2,184만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,529만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 유찰 | 9,100만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 6,370만원 |
| 3 | 2026-04-09 | 유찰 | 4,459만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 3,121만원 |
| 5 | 2026-06-24 | 대기 | 2,184만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동우
가동 4층402호
·
철근콘크리트구조
녹수11가길 12
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
16세대
총 세대
2동
동수
1991
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
인근 학교
직선거리
고
1.1km
방어진고등학교
중
1.0km
일산중학교
초
146m
전하초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
7.2km
동해선
개운포역역
9.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
122평
403㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
403.0㎡
≈
121.9평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 전하동 · 544-261
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,333만원
926,400원/㎡ × 403.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
926,400원/㎡
▲
+84.2%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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