D-12
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,978,999,000원
19억 7,899만
감정가 4,038,774,000원
다음 매각기일
06-24
D-12
입찰 보증금
1억
9,789만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 양산시 하북면 백록리 798
6027㎡
#2
· 주건축물제1동
경상남도 양산시 하북면 백록로 185 (주건축물제1동)
#3
· 주건축물제2동
경상남도 양산시 하북면 백록로 185 (주건축물제2동)
#4
경상남도 양산시 하북면 백록리 802-5
29㎡
#5
경상남도 양산시 하북면 백록리 802-6
165㎡
#6
경상남도 양산시 하북면 백록리 802-7
42㎡
#7
· 기계기구
경상남도 양산시 하북면 백록리 798 주건축물 제1동, 제2동
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 하북면 백록리 798
2024-09-24 16:50
경상남도 양산시 하북면 백록로 185 (주건축물제1동)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 서예준(전입일자:2024.08.28.), 세대주 하상민(전입일자:2024.
- 08.28.) 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
경상남도 양산시 하북면 백록로 185 (주건축물제2동)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 서예준(전입일자:2024.08.28.), 세대주 하상민(전입일자:2024.
- 08.28.) 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 남석균(사업자등록신청일:2024.08.30., 확정일자부여일:2024.08.30.), 송재인(사업자등록신청일:2024.08.30., 확정일자부여일:2024.09.05.), 김충복(사업자등록신청일:2022.12.27.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
경상남도 양산시 하북면 백록리 802-5
경상남도 양산시 하북면 백록리 802-6
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
경상남도 양산시 하북면 백록리 802-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
경매법정
최저매각가
19억 7,899만원
▼ 51% 감정가 40억 3,877만
입찰 보증금
1억 9,789만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
40억 3,877만→19억 7,899만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 8,529만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 40억 3,877만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 28억 2,714만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-12 진행 | 19억 7,899만원 |
토지 개요 사건 매물
1,894평
6,263㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
6,027.0㎡
≈
1,823.2평
토지
99
경상남도 양산시 하북면 백록리 798
물건 #2
주건축물제1동
건물
99
일반건물
경상남도 양산시 하북면 백록로 185 (주건축물제1동)
물건 #3
주건축물제2동
건물
99
일반건물
경상남도 양산시 하북면 백록로 185 (주건축물제2동)
물건 #4
29.0㎡
≈
8.8평
토지
99
경상남도 양산시 하북면 백록리 802-5
물건 #5
165.0㎡
≈
49.9평
토지
99
경상남도 양산시 하북면 백록리 802-6
물건 #6
42.0㎡
≈
12.7평
토지
99
경상남도 양산시 하북면 백록리 802-7
물건 #7
기계기구
기타
99
경상남도 양산시 하북면 백록리 798 주건축물 제1동, 제2동
토지대장 · 공시지가 · 이용계획 정보 수집 대기 중 — 수집 워커가 PNU 처리 후 자동 노출됩니다.
PNU 4833034026107980000
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2017년 7월 · 허가 2017-02-07
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
497.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.