특수권리·특수조건
2
- 유치권 유치권신고인 주식회사 원창으로부터 기계설비장치비용상환청구 채권 619,300,000원을 위하여 채무자 소유 부동산(토지,건물) 및 기계장비에 대하여 유치권신고(별지 첨부 참조)가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 2026.4.30
- 맹지 15.목록 2는 지적도상 맹지이나 목록 1,10토지를 통하여 접근 가능함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
9,349,071,000원
93억 4,907만
감정가 13,355,816,390원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
9억
3,490만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (107)
물건 전체 내역 (12)
#1
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-1
14346㎡
#2
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-6
173㎡
#3
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-22
350㎡
#4
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-3
1701㎡
#5
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-5
906㎡
#6
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-9
1112㎡
#7
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-16
38㎡
#8
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-18
37㎡
#9
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-25
33㎡
#10
울산광역시 울주군 삼남읍 가천금사길 69
#11
울산광역시 울주군 삼남읍 가천금사길 69-2
에이동호
일반철골구조 판넬경사지붕 단층 공장 200㎡
부속건물
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 판넬경사지붕 3층 공장
1층 350㎡
2층 334..85㎡
3층 350㎡
#12
· 기계기구
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-1 (가천금사길 69)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-1
2025-02-28 12:05
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-6
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-22
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-3
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-5
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-9
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-16
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-18
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-25
울산광역시 울주군 삼남읍 가천금사길 69
- 현황조사시 만난 성명불상남의 진술에 의하면 `임차인 주식회사 원창이 있다`고 함.
- ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 주식회사 원창(사업자등록신청일:2023.11.24.)이 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
울산광역시 울주군 삼남읍 가천금사길 69-2
- 현황조사시 만난 주식회사 원창의 직원 성명불상남의 진술에 의하면 `본건 알엔디센터 건물의 3층 전체를 주식회사 차세대환경이 임차하여 사용하고 있다`고 함.
- ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:00
경매법정
최저매각가
93억 4,907만원
▼ 30% 감정가 133억 5,581만
입찰 보증금
9억 3,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
133억 5,581만→93억 4,907만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 133억 5,581만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 93억 4,907만원 |
토지 개요 사건 매물
5,716평
18,896㎡
99
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
14,346.0㎡
≈
4,339.6평
토지
99
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-1
물건 #2
173.0㎡
≈
52.3평
토지
99
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-6
물건 #3
350.0㎡
≈
105.9평
토지
99
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-22
물건 #4
1,701.0㎡
≈
514.6평
토지
99
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-3
물건 #5
906.0㎡
≈
274.1평
토지
99
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-5
물건 #6
1,112.0㎡
≈
336.4평
토지
99
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-9
물건 #7
38.0㎡
≈
11.5평
토지
99
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-16
물건 #8
37.0㎡
≈
11.2평
토지
99
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-18
물건 #9
33.0㎡
≈
10.0평
토지
99
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-25
물건 #10
건물
99
일반건물
울산광역시 울주군 삼남읍 가천금사길 69
물건 #11
200.0㎡
≈
60.5평
건물
99
일반건물
울산광역시 울주군 삼남읍 가천금사길 69-2
물건 #12
기계기구
기타
99
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-1 (가천금사길 69)
토지 정보 VWorld
4,340평
14,346㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
14,346.0㎡
≈
4,339.6평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 · 671-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 8만원
285,800원/㎡ × 14,346.0㎡
▲
감정가 326%
2026년 기준
285,800원/㎡
▲
+123.3%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (2)
일반산업단지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · A동
사용승인
1991년 2월 · 허가 1990-07-07
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
11,812.3㎡ · 대지 14,696.0㎡
건폐·용적
건폐율 67%
· 용적률 80%
주차
60대
· 실내 0 · 실외 60
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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