특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 제시외 철파이프구조 단층 비닐하우스 2동을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권 성립여부 불분명
- 농취증 1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경912
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
67,910,000원
6,791만
감정가 138,592,000원
다음 매각기일
06-24
입찰 보증금
679만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 두서면 미호리 345-1
2025-02-26 15:32
울산광역시 울주군 두서면 미호리 345-2
울산광역시 울주군 두서면 미호리 345-3
울산광역시 울주군 두서면 미호리 345-4
울산광역시 울주군 두서면 미호리 345-5
울산광역시 울주군 두서면 미호리 345-6
울산광역시 울주군 두서면 미호리 348-1
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
경매법정
최저매각가
6,791만원
▼ 51% 감정가 1억 3,859만
입찰 보증금
679만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,859만→6,791만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,753만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 1억 3,859만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 9,701만원 |
| 3 | 2026-06-24 | 대기 | 6,791만원 |
토지 개요 사건 매물
590평
1,952㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
1,952.0㎡
≈
590.5평
토지
임야
울산광역시 울주군 두서면 미호리 348-1
토지 정보 VWorld
590평
1,952㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,952.0㎡
≈
590.5평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 두서면 미호리 · 348-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,302만원
57,900원/㎡ × 1,952.0㎡
▲
감정가 123%
2026년 기준
57,900원/㎡
▲
+71.3%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
농업진흥구역
저촉
생산녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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