명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,025,865,000원
20억 2,586만
감정가 2,894,092,440원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
2억
258만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 곡성군 겸면 마전리 647
1395㎡
#2
전라남도 곡성군 겸면 마전리 647-1
7121㎡
#3
전라남도 곡성군 겸면 마전리 647-2
11445㎡
#4
전라남도 곡성군 겸면 마전길 35
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 곡성군 겸면 마전리 647
2024-12-10 09:40
전라남도 곡성군 겸면 마전리 647-1
2024-12-19 15:40
전라남도 곡성군 겸면 마전리 647-2
2024-12-30 14:20
전라남도 곡성군 겸면 마전길 35
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 제시외건물 소유관계 및 점유여부, 임대차관계여부 알수없음.현재 운영하지않고 문이 닫힌공장건물이며 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-08-05
09:55
입찰법정
최저매각가
20억 2,586만원
▼ 30% 감정가 28억 9,409만
입찰 보증금
2억 258만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
28억 9,409만→20억 2,586만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-11 | 유찰 | 28억 9,409만원 |
| 2 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 20억 2,586만원 |
토지 개요 사건 매물
6,038평
19,961㎡
도로
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,395.0㎡
≈
422.0평
토지
도로
전라남도 곡성군 겸면 마전리 647
물건 #2
7,121.0㎡
≈
2,154.1평
토지
도로
전라남도 곡성군 겸면 마전리 647-1
물건 #3
11,445.0㎡
≈
3,462.1평
토지
도로
전라남도 곡성군 겸면 마전리 647-2
물건 #4
건물
도로
일반건물
전라남도 곡성군 겸면 마전길 35
토지 정보 VWorld
422평
1,395㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,395.0㎡
≈
422.0평
소유
법인
소재
전라남도 곡성군 겸면 마전리 · 647
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,617만원
33,100원/㎡ × 1,395.0㎡
▲
감정가 6268%
2026년 기준
33,100원/㎡
▲
+30.3%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · B동
사용승인
1987년 7월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
397.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
25대
· 실내 0 · 실외 25
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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