매력지수 90
D-11
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
412,304,000원
4억 1,230만
감정가 920,320,800원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
4,123만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 무안군 삼향읍 지산리 890-4
2692.9㎡
#2
전라남도 무안군 삼향읍 지산리 890-4
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상 3층 공장
지1층 419.68㎡
1층 976.88㎡
2층 976.88㎡
3층 989.43㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 지산리 890-4
2025년12월11일
- 점유관계는 아래 부동산현황의 점유내용과 같다.
전라남도 무안군 삼향읍 지산리 890-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
4억 1,230만원
▼ 55% 감정가 9억 2,032만
입찰 보증금
4,123만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 55%
9억 2,032만→4억 1,230만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-08 | 유찰 | 9억 2,032만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 6억 4,422만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 9억 2,032만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 6억 4,422만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 유찰 | 5억 1,538만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4억 1,230만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
1990년 2월 · 허가 1989-02-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
3,362.9㎡ · 대지 2,692.9㎡
건폐·용적
건폐율 37%
주차
11대
· 실내 0 · 실외 11
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
815평
2,693㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,692.9㎡
≈
814.6평
소유
법인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 지산리 · 890-4
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,383만원
49,700원/㎡ × 2,692.9㎡
▲
감정가 688%
2026년 기준
49,700원/㎡
▲
+11.7%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농공단지
산업개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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