특수권리·특수조건
3
- 유치권 - 주식회사 신성이앤씨로부터 기계설비대금 중 금 396,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이재운(전입 2017-06-29), 주식회사 에코리아.이재운(전입 2014-06-16), (주)광일목재,오승헌(전입 2001-02-28)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경4921
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,722,573,930원
17억 2,257만
감정가 2,460,819,900원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1억
7,225만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (66)
물건 전체 내역 (6)
#1
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-10
142㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
#2
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3
6147㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
#3
· 에이동
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 에이동
철골조 칼라강판지붕 단층 공장
1138.76㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
#4
· 비동
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 비동
철골조 칼라강판지붕 단층 창고
330㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
#5
· 씨동
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 씨동
조립식조 칼라강판지붕 단층 사무실
136㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2021-128호, 제2022-644호)은 별지기재와 같음
#6
· 디동
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 디동
강파이프구조 강판지붕 단층 공장 271.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-10
2025-05-20 10:45
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3
2025-05-27 11:15
- 현재 운영중단된 공장으로 현장에서 만난 천희환에게 문의한바 제시외건물 소유관계는 알수없으며 지상에 공장기계기구 설치한자로 (주)다운이앤씨 약8억정도의 유치권이 있다고 진술함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 1번 재생압출기라인(소재불명),2번 해머파쇄기(확인불능,인접지번인 풍림리 산67-1번지에 보관중이라고함) 3번 감융기(소재불명),4번 흡착형집진기(소재불명),5번 쥐이빨파쇄기(확인불능,인접지번인 풍림리 산67-1번지에 보관중이라고함),6번 분쇄기(소재불명)임.주민등록등재된 이재운 및 상가건물임대차 현황서상등재된 주식회사 에코리아,(주)광일목재,박대성,이준화의 점유여부는 알수없음.
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 에이동
2025-05-30 10:10
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 비동
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 씨동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-08-05
09:55
입찰법정
최저매각가
17억 2,257만원
▼ 30% 감정가 24억 6,081만
입찰 보증금
1억 7,225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
24억 6,081만→17억 2,257만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 24억 6,081만원 |
| 2 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 17억 2,257만원 |
토지 정보 VWorld
43평
142㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
142.0㎡
≈
43.0평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 · 463-10
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,229만원
86,600원/㎡ × 142.0㎡
▲
감정가 20011%
2026년 기준
86,600원/㎡
▲
+57.2%
· 연평균 +5.2%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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