특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경1203
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
359,647,000원
3억 5,964만
감정가 733,973,800원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
3,596만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 상북면 대석리 668-5
731㎡
#2
경상남도 양산시 상북면 대석리 668-5
일반철골구조 스라브지붕 단층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설
370.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 상북면 대석리 668-5
2025-06-20 14:07
경상남도 양산시 상북면 대석리 668-5
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 손재만(소유자, 전입일자:2025.03.26.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이은성(사업자등록신청일:2022.04.04., 확정일자부여일:2022.04.04.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-29
10:00
경매법정
최저매각가
3억 5,964만원
▼ 51% 감정가 7억 3,397만
입찰 보증금
3,596만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 3,397만→3억 5,964만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,175만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 7억 3,397만원 |
| 2 | 2026-06-24 | 유찰 | 5억 1,378만원 |
| 3 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 3억 5,964만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2008년 9월 · 허가 2008-06-02
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
370.8㎡ · 대지 636.0㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 58%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
221평
731㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
731.0㎡
≈
221.1평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 상북면 대석리 · 668-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,995만원
369,300원/㎡ × 731.0㎡
▲
감정가 272%
2026년 기준
369,300원/㎡
▲
+78.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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