특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: (주)동일구조,서정환(전입 2015-12-17), (주)한솔엔지니어링,이치동(전입 2015-04-20)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경7081
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,364,245,920원
33억 6,424만
감정가 4,806,065,600원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
3억
3,642만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 서구 농성동 624-26
971.3㎡
#2
광주광역시 서구 농성동 624-26
시멘트 블록조 스레트지붕 단층 창고및
사무실
60.72㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택
68.40㎡
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고
29.64㎡
철근콘크리트 및 슬래브지붕 4층 다방
식당,점포,사무실
1층 점포 206.38㎡
2층 점포 218.62㎡
3층 사무실...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 농성동 624-26
2025-07-04 17:00
광주광역시 서구 농성동 624-26
2025-07-08 09:30
- 임차인 조귀순,(주)인터엠 직원 박종락,(주)동일구조 직원 임경리,(주)한솔엔지니어링 대표 이치동에게 문의함.상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 수림산업,주민등록상등재된 이치동의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-08-05
09:55
입찰법정
최저매각가
33억 6,424만원
▼ 30% 감정가 48억 606만
입찰 보증금
3억 3,642만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
48억 606만→33억 6,424만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 48억 606만원 |
| 2 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 33억 6,424만원 |
토지 개요 사건 매물
312평
1,032㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
971.3㎡
≈
293.8평
토지
대
광주광역시 서구 농성동 624-26
물건 #2
60.7㎡
≈
18.4평
건물
대
일반건물
광주광역시 서구 농성동 624-26
토지 정보 VWorld
294평
971㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
971.3㎡
≈
293.8평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 농성동 · 624-26
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 6,202만원
2,020,000원/㎡ × 971.3㎡
▲
감정가 245%
2026년 기준
2,020,000원/㎡
▲
+30.3%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
시가지경관지구
저촉
전통상업보존구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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