명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
258,395,000원
2억 5,839만
감정가 369,135,600원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
2,583만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 동구 일산동 576-16
86.4㎡
#2
울산광역시 동구 일산동 576-16
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설
1층 45.58㎡
2층 51.16㎡
3층 51.16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 일산동 576-16
2025-08-11 10:50
울산광역시 동구 일산동 576-16
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 이해식(전입:2015.07.22)외 세대원 2명(소유자 양미자 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:00
경매법정
최저매각가
2억 5,839만원
▼ 30% 감정가 3억 6,913만
입찰 보증금
2,583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 6,913만→2억 5,839만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 3억 6,913만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 2억 5,839만원 |
건물·단지 정보
-
1998
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
714m
방어진고등학교
중
488m
화진중학교
초
534m
양지초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
8.0km
동해선
개운포역역
9.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26평
86㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
86.4㎡
≈
26.1평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 일산동 · 576-16
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,154만원
1,291,000원/㎡ × 86.4㎡
▲
감정가 331%
2026년 기준
1,291,000원/㎡
▲
+97.1%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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