명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
180,600,000원
1억 8,060만
감정가 258,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
1,806만원
실거래 대비
▼ 25.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 범어리 476 양산경동메르빌 103동 14층1402호
2025-08-11 14:18
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:00
경매법정
최저매각가
1억 8,060만원
▼ 30% 감정가 2억 5,800만
입찰 보증금
1,806만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,800만→1억 8,060만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 2억 5,800만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 1억 8,060만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양산경동메르빌
103동 14층1402호
동중7길 24 (양산경동메르빌)
전유
· 단독 소유 부분
148세대
총 세대
3동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)경동건설
시행 (주)동남주택
단지 시설K-apt V4 detail
149대
주차
세대당 1.01
5대
승강기
동당 1.7
30대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
28평형
공급 ~92㎡
전용 67㎡ · 32건
30평형
공급 ~98㎡
전용 72㎡ · 33건
31평형
공급 ~102㎡
전용 75㎡ · 19건
33평형
공급 ~111㎡
전용 81㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.4㎡ (약 22.2평)
148세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
물금고등학교
중
373m
범어중학교
초
118m
범어초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
남양산역
1.5km
부산 도시철도 2
부산대양산캠퍼스역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(물금읍행정복지센터) 병원(양산부산대병원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,899평
6,278㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,278.0㎡
≈
1,899.1평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 476
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 6,114만원
710,600원/㎡ × 6,278.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
710,600원/㎡
▲
+103.0%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
도시계획구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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