명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,250,895,000원
22억 5,089만
감정가 3,215,564,280원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
2억
2,508만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 534-10
2250㎡
#2
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 534-10
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설
1층 685.63㎡
2층 798.48㎡
3층 513.45㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 534-10
2025-08-05 17:21
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 534-10
- 현황조사시 소유자 겸 채무자 김동겸과 통화한 바, `사업자는 자신이다`고 함.
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김동겸(소유자 겸 채무자, 전입일자:2017.05.12.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:00
경매법정
최저매각가
22억 5,089만원
▼ 30% 감정가 32억 1,556만
입찰 보증금
2억 2,508만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
32억 1,556만→22억 5,089만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 32억 1,556만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 22억 5,089만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2010년 11월 · 허가 2008-06-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
1,997.6㎡ · 대지 2,250.0㎡
건폐·용적
건폐율 36%
· 용적률 68%
주차
19대
· 실내 19 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
681평
2,250㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,250.0㎡
≈
680.6평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 · 534-10
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,755만원
287,800원/㎡ × 2,250.0㎡
▲
감정가 497%
2026년 기준
287,800원/㎡
▲
+59.9%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공원마을지구(공원집단시설지구)
군립공원
온천원보호지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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