명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
154,132,000원
1억 5,413만
감정가 449,365,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
1,541만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1631-6
2025-05-08 13:31
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
4차 매각기일
2026-07-29
10:00
경매법정
최저매각가
1억 5,413만원
▼ 66% 감정가 4억 4,936만
입찰 보증금
1,541만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 4,936만→1억 5,413만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 789만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 4억 4,936만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 3억 1,455만원 |
| 3 | 2026-06-24 | 유찰 | 2억 2,018만원 |
| 4 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 1억 5,413만원 |
토지 개요 사건 매물
74평
243㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
242.9㎡
≈
73.5평
토지
하천
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1631-6
토지 정보 VWorld
74평
243㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
242.9㎡
≈
73.5평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 · 1631-6
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 998만원
864,500원/㎡ × 242.9㎡
▲
감정가 214%
2026년 기준
864,500원/㎡
▲
+53.0%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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