특수권리·특수조건
1
- 농취증 1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
150,110,000원
1억 5,011만
감정가 415,905,000원
낙찰일
06-24
낙찰 완료
입찰 보증금
1,426만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 1286-6
2025-05-12 11:46
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-24
10:00
경매법정
최저매각가
1억 4,265만원
▼ 66% 감정가 4억 1,590만
입찰 보증금
1,426만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 1,590만→1억 4,265만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,985만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 4억 1,590만원 |
| 2 | 2026-04-09 | 유찰 | 2억 9,113만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 379만원 |
| 4 | 2026-06-24 | 대기 | 1억 4,265만원 |
토지 개요 사건 매물
352평
1,165㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,165.0㎡
≈
352.4평
토지
임야
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 1286-6
토지 정보 VWorld
352평
1,165㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,165.0㎡
≈
352.4평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 · 1286-6
특성
이용상황
답기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,187만원
113,200원/㎡ × 1,165.0㎡
▲
감정가 315%
2026년 기준
113,200원/㎡
▲
+53.0%
· 연평균 +5.9%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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