부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

전라남도 나주시 다도면 판촌리 산124-1

법원·사건

광주지방법원 ·2025타경32222 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-24 09:55 ·입찰법정

물건

임야 25190㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (2)

전라남도 나주시 다도면 판촌리 산124-1

25190㎡

전라남도 나주시 다도면 판촌리 산124-6

5058㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전라남도 나주시 다도면 판촌리 산124-1 2025-04-21 10:55

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물,이동식컨테이너 소유관계 알수없음.

전라남도 나주시 다도면 판촌리 산124-6

판촌리 산 124-6은 산124-1과 합병됨.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 4차 매각기일

2026-06-24 09:55 입찰법정

최저매각가 5억 4,204만원 ▼ 55% 감정가 12억 992만

입찰 보증금 5,420만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-01 16:00 광주지방법원 사법보좌관실

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

4회차 추이 · ▼ 55% 12억 992만→5억 4,204만

회차 전체 보기 (4회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-10-15	유찰	12억 992만원
2	2025-11-26	유찰	8억 4,694만원
3	2026-01-07	유찰	6억 7,755만원
4	2026-06-24	대기	5억 4,204만원

토지 개요 사건 매물

9,150평

30,248㎡

제방

토지 매물

2건

매물 수

물건 #1

25,190.0㎡ ≈ 7,619.9평

토지 제방

전라남도 나주시 다도면 판촌리 산124-1

물건 #2

5,058.0㎡ ≈ 1,530.0평

토지 제방

전라남도 나주시 다도면 판촌리 산124-6

토지 정보 VWorld

7,620평

25,190㎡

관리지역

용도지역

소로

★★★ 접면

⚠ 4건

저촉·고위험

기본

지목 임야 · 임야대장

면적 25,190.0㎡ ≈ 7,619.9평

소유 개인

소재 전라남도 나주시 다도면 판촌리 · 124-1

특성

이용상황 자연림

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 소로한면

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

●

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

1억 9,094만원

7,580원/㎡ × 25,190.0㎡

▲ 감정가 634%

2026년 기준

7,580원/㎡

▲ +148.5% · 연평균 +11.4% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (4)

가축사육제한구역 저촉 계획관리지역 저촉 보전관리지역 저촉 성장관리계획구역 저촉

기본 분류 (1)

농림지역 접함

추가 규제 (2)

임업용산지 접함 준보전산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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