명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
113,400,000원
1억 1,340만
감정가 162,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
1,134만원
실거래 대비
▼ 52.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 720 양산물금동일스위트 110동 2층206호
2025-08-11 14:36
- 현황조사시 만난 소유자 박인식의 진술에 의하면 `임차인 없다`고 함.
- 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박인식(소유자, 전입일자:2014.03.19.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:00
경매법정
최저매각가
1억 1,340만원
▼ 30% 감정가 1억 6,200만
입찰 보증금
1,134만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,200만→1억 1,340만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 유찰 | 1억 6,200만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 1억 1,340만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양산물금동일스위트
110동 2층206호
가촌서로 93 (양산물금동일스위트)
전유
· 단독 소유 부분
1,292세대
총 세대
12동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동일
시행 (주)이스트건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,300대
주차
세대당 1.01
37대
승강기
동당 3.1
176대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 176건
30평형
공급 ~101㎡
전용 76㎡ · 53건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 347건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.8㎡ (약 22.9평)
1,292세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
2.4km
물금고등학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
물금중학교
중
1.7km
범어중학교 ★ 단지 추천
초
618m
서남초등학교 ★ 단지 추천
초
834m
물금초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
부산대양산캠퍼스역
2.0km
부산 도시철도 2
증산역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(양산교육지원청) 병원(양산부산대병원) 기타(국민체육센터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,936평
59,293㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59,292.8㎡
≈
17,936.0평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 720
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
503억 8,109만원
849,700원/㎡ × 59,292.8㎡
2026년 기준
849,700원/㎡
▲
+203.5%
· 연평균 +15.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
자연재해위험개선지구
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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