매력지수 28
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
70,000,000원
7,000만
감정가 70,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-12
입찰 보증금
700만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 104동 15층1501호
2025-08-26 15:00
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이현우(전입일자:2022.07.08.), 동거인 김상민(전입일자:2023.03.03.) 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-24
10:00
경매법정
최저매각가
7,000만원
입찰 보증금
700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | D-12 진행 | 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양산범어대동타운
104동 15층1501호
오봉로 165 (양산범어대동타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,122세대
총 세대
9동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)대동주택
단지 시설K-apt V4 detail
1,005대
주차
세대당 0.9
25대
승강기
동당 2.8
89대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
16평형
공급 ~53㎡
전용 40㎡ · 98건
20평형
공급 ~66㎡
전용 50㎡ · 369건
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 196건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 52.6㎡ (약 15.9평)
1,122세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
876m
물금고등학교
중
503m
범어중학교
초
264m
오봉초등학교 ★ 단지 추천
초
449m
범어초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
남양산역
1.6km
부산 도시철도 2
양산역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(양산소방서) 병원(파티마의원) 공원(범어4어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,646평
38,501㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,501.1㎡
≈
11,646.5평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 502-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
313억 524만원
813,100원/㎡ × 38,501.1㎡
2026년 기준
813,100원/㎡
▲
+96.9%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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