명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
529,380,000원
5억 2,938만
감정가 529,380,000원
다음 매각기일
06-24
입찰 보증금
5,293만원
실거래 대비
-
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 신용동 497-18
703㎡
#7
광주광역시 북구 신용동 485-6
317㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 신용동 497-18
2025-06-17 10:00
- 현장확인.
광주광역시 북구 신용동 640-28
- 현장확인.
광주광역시 북구 신용동 산8-9
- 현장확인.
광주광역시 북구 신용동 636-20
- 현장확인.
광주광역시 북구 신용동 69-5
- 현장확인.
광주광역시 북구 신용동 68-4
- 현장확인.
광주광역시 북구 신용동 485-6
- 현장확인.
광주광역시 북구 용두동 1014-22
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-24
09:55
입찰법정
최저매각가
5억 2,938만원
입찰 보증금
5,293만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | 대기 | 5억 2,938만원 |
토지 개요 사건 매물
308평
1,020㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
703.0㎡
≈
212.7평
토지
99
광주광역시 북구 신용동 497-18
물건 #7
317.0㎡
≈
95.9평
토지
99
광주광역시 북구 신용동 485-6
토지 정보 VWorld
213평
703㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
구거
· 토지대장
면적
703.0㎡
≈
212.7평
소유
기타단체
소재
광주광역시 북구 신용동 · 497-18
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,922만원
169,600원/㎡ × 703.0㎡
▲
감정가 444%
2026년 기준
169,600원/㎡
▲
+14.7%
· 연평균 +4.9%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
비행안전제3구역(전술)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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