매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
180,600,000원
1억 8,060만
감정가 258,000,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
1,806만원
실거래 대비
▼ 26.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 106동 3층303호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트)
2024-10-21 12:50
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 8,060만원
▼ 30% 감정가 2억 5,800만
입찰 보증금
1,806만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,800만→1억 8,060만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-17 | 유찰 | 2억 5,800만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 8,060만원 |
건물·단지 정보 K-apt
다대동롯데캐슬몰운대아파트
106동 3층303호
다대낙조2길 100 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
3,462세대
총 세대
49동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 185건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 896건
42평형
공급 ~138㎡
전용 106㎡ · 212건
46평형
공급 ~153㎡
전용 118㎡ · 90건
55평형
공급 ~182㎡
전용 140㎡ · 27건
72평형
공급 ~239㎡
전용 184㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
520m
다대고등학교
중
311m
다선중학교
초
159m
몰운대초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
다대포항역
613m
부산 도시철도 1
다대포해수욕장역
801m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,101평
43,308㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,308.0㎡
≈
13,100.6평
소유
법인
· 공유 2인
소재
부산광역시 사하구 다대동 · 1624
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
504억 1,051만원
1,164,000원/㎡ × 43,308.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,164,000원/㎡
▲
+45.1%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
택지개발지구
접함
비행안전구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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