특수권리·특수조건
2
- 지분매각 지분매각
- 농취증 -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
36,760,000원
3,676만
감정가 75,020,400원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
367만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 강화군 선원면 선행리 391
555㎡
#2
인천광역시 강화군 선원면 선행리 391
시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층
공장
138.60㎡
시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층
주택
9.61㎡
부속건물신축
시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층
공장
35.14㎡
#3
인천광역시 강화군 선원면 선행리 391-1
14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 선원면 선행리 391
2025-07-30 10:00
- 목록2. 건물의 토지임.
인천광역시 강화군 선원면 선행리 391
2025-08-04 10:51
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
인천광역시 강화군 선원면 선행리 391-1
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-24
10:00
219호 법정
최저매각가
3,676만원
▼ 51% 감정가 7,502만
입찰 보증금
367만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,502만→3,676만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,573만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 7,502만원 |
| 2 | 2026-06-24 | 유찰 | 5,251만원 |
| 3 | 2026-07-24 | 대기 | 3,676만원 |
토지 개요 사건 매물
214평
708㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
555.0㎡
≈
167.9평
토지
99
인천광역시 강화군 선원면 선행리 391
물건 #2
138.6㎡
≈
41.9평
건물
99
일반건물
인천광역시 강화군 선원면 선행리 391
물건 #3
14.0㎡
≈
4.2평
토지
99
인천광역시 강화군 선원면 선행리 391-1
토지 정보 VWorld
168평
555㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
555.0㎡
≈
167.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
인천광역시 강화군 선원면 선행리 · 391
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,131만원
128,500원/㎡ × 555.0㎡
▲
감정가 105%
2026년 기준
128,500원/㎡
▲
+50.6%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장, 주택
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
183.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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