NPL 검토
주식회사제이에스캐피탈대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사제이에스캐피탈대부 캐피탈·여전 · 물건 1 · 4 · 채권최고액 82,500,000원 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
4회 · 최저 40,817,000원
A
매력지수70
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경511140 · 인천지방법원 · 아파트
철근콘크리트조 52.854㎡
철근콘크리트조 52.854㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
60,319,999원
6,031만
감정가 119,000,000원
감정가의 50%
2026-07-24 낙찰
최저매각가 58,310,000원
최저가 대비 +3%
낙찰일
07-24
낙찰 완료
인천지방법원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
583만원
최저가의 10% · 5,831,000원
실거래 대비
▼ 39.9%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.00억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수 0원이고 실질취득은 최근 12개월 평균의 56.7%입니다. 다만 대지권 표시와 실제 점유 상태를 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 58,310,000원 · 최근 12개월 평균 102,833,333원의 56.7% · 최신 거래 83,000,000원
- 권리 말소기준은 2024.08.05. 제이에스캐피탈대부 근저당 82,500,000원 · 이후 전세권·가압류 소멸 · 인수 0원
- 리스크 전유부분 대지권종류 표시가 감정서의 9필지 소유권대지권 추정과 달라 원본 확인 필요 · 임대관계 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
인천광역시 미추홀구 학익동 산36-10 서원아파트 3동 4층416호
법원·사건
인천지방법원
·2025타경511140
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·219호 법정
물건
서원아파트 3동 4층416호
철근콘크리트조 / 52.854㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 학익동 산36-10 서원아파트 3동 4층416호
2025-08-13 16:44
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-24
10:00
219호 법정
최저매각가
5,831만원
▼ 51% 감정가 1억 1,900만
입찰 보증금
583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,900만→5,831만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,081만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 2 | 2026-06-24 | 유찰 | 8,330만원 |
| 3 | 2026-07-24 | 대기 | 5,831만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서원아파트
3동 4층416호
학익소로61번길 36-23 (학익동,서원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
342세대
총 세대
4동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
연식
36년차 · 준공 1990년 5월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 35건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 25건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 80건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 112건
인근 학교
직선거리
고
279m
학익여자고등학교
중
942m
인하대학교사범대학부속중학교
초
98m
인천인주초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
시민공원역
1.9km
수인선
인하대역역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,016평
3,357㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,357.0㎡
≈
1,015.5평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 학익동 · 36-10
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 2,491만원
1,616,000원/㎡ × 3,357.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,616,000원/㎡
▲
+35.8%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
아파트지구
접함
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 미추홀구 학익동 산36-10 서원아파트 3동 4층416호
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매각결과
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현장 사진 (12장)
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