NPL 검토
연합파트너스대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 연합파트너스대부주식회사 대부업체 · 물건 1 · 9 · 채권최고액 75,000,000원 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
B
매력지수60
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경511558 · 인천지방법원 · 다세대
철근콘크리트구조 57.76㎡
철근콘크리트구조 57.76㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
66,600,000원
6,660만
감정가 170,000,000원
감정가의 39%
2026-07-24 낙찰
최저매각가 58,310,000원
최저가 대비 +14%
낙찰일
07-24
낙찰 완료
인천지방법원
3회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
583만원
최저가의 10% · 5,831,000원
실거래 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.19억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 현재 배당상 인수액은 0원입니다. 최저가는 실거래 평균의 37.7%이나 임대관계 미상과 거래 시점 공백을 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 58,310,000원 = 자료상 실거래 평균 154,750,000원의 37.7% — 수치상 할인폭 큼
- 권리 2023.07.18 연합파트너스대부 근저당이 말소기준, 이후 롯데카드 가압류·경매개시결정은 매각으로 소멸
- 확인 확인된 임차인 신고 내역은 없지만 임대관계 미상 — 점유·전입·보증금·배당요구와 현재 시세 원문 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
2.3회 유찰
소재지
인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10 브라운스톤 5층501호
법원·사건
인천지방법원
·2025타경511558
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·219호 법정
물건
브라운스톤 5층501호
철근콘크리트구조 / 57.76㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10 브라운스톤 5층501호
2025-08-19 09:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-24
10:00
219호 법정
최저매각가
5,831만원
▼ 66% 감정가 1억 7,000만
입찰 보증금
583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 7,000만→5,831만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,081만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 7,000만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 3 | 2026-06-24 | 유찰 | 8,330만원 |
| 4 | 2026-07-24 | 대기 | 5,831만원 |
건물·단지 정보 K-apt
브라운스톤
5층501호
인주대로344번길 21-11 (주안동,브라운스톤)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
연식
15년차 · 준공 2011년 10월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 4건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
773m
학익여자고등학교
중
1.2km
제물포여자중학교
초
95m
인천남부초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
시민공원역
999m
인천지하철 2
주안역
환승
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
50평
166㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
166.3㎡
≈
50.3평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 1428-10
특성
제2종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,046만원
1,446,000원/㎡ × 166.3㎡
▼
감정가 71%
2026년 기준
1,446,000원/㎡
▲
+46.5%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10 브라운스톤 5층501호
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매각결과
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현장 사진 (8장)
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