명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
458,888,000원
4억 5,888만
감정가 906,432,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
4,441만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1926-32
2025-10-01 15:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 주탁용지로 잡풀이 무성하며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- - 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- - 본건 주소지내 전입세대열람은 동사무소에서 지번 확인 불가로 첨부하지 못하였으며, 외국인체류확인서는 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-24
10:00
219호 법정
최저매각가
4억 4,415만원
▼ 51% 감정가 9억 643만
입찰 보증금
4,441만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 643만→4억 4,415만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,090만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 9억 643만원 |
| 2 | 2026-06-24 | 유찰 | 6억 3,450만원 |
| 3 | 2026-07-24 | 대기 | 4억 4,415만원 |
토지 개요 사건 매물
143평
472㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
472.1㎡
≈
142.8평
토지
하천
인천광역시 중구 중산동 1926-32
토지 정보 VWorld
143평
472㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
472.1㎡
≈
142.8평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1926-32
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,982만원
1,207,000원/㎡ × 472.1㎡
▲
감정가 159%
2026년 기준
1,207,000원/㎡
▲
+68.0%
· 연평균 +7.6%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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