매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,432,482,000원
14억 3,248만
감정가 2,030,532,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,213만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 강서구 대저1동 1296-101
587㎡
#2
부산광역시 강서구 대저1동 1296-110
74㎡
#3
부산광역시 강서구 대저1동 1296-101
일반철골구조 기타지붕 2층 제2종 근린생활시설
1층 296㎡
2층 100㎡
#4
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
부산 강서구 대저로89번나길 24-13 (대저1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저1동 1296-101
2025-06-13 09:10
부산광역시 강서구 대저1동 1296-110
2025-06-18 14:00
- 본건 목적물 지목은 `전`이나, 공장 앞 공터(주차장)로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
부산광역시 강서구 대저1동 1296-101
- ① 본건 건물 벽면이용간판에는 `가온비엔피`라고 되어 있었으며, 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 회사 대표이사 김상민이 전입되어 있었음
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 해당 사항 없었음.
부산 강서구 대저로89번나길 24-13 (대저1동)
- 목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
14억 2,137만원
▼ 30% 감정가 20억 3,053만
입찰 보증금
1억 4,213만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억 3,053만→14억 2,137만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 20억 3,053만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 14억 2,137만원 |
토지 개요 사건 매물
290평
957㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
587.0㎡
≈
177.6평
토지
99
부산광역시 강서구 대저1동 1296-101
물건 #2
74.0㎡
≈
22.4평
토지
99
부산광역시 강서구 대저1동 1296-110
물건 #3
296.0㎡
≈
89.5평
건물
99
일반건물
부산광역시 강서구 대저1동 1296-101
물건 #4
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
기타
99
부산 강서구 대저로89번나길 24-13 (대저1동)
토지 정보 VWorld
178평
587㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
587.0㎡
≈
177.6평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 대저1동 · 1296-101
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,138만원
1,263,000원/㎡ × 587.0㎡
▲
감정가 274%
2026년 기준
1,263,000원/㎡
▲
+99.7%
· 연평균 +19.9%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
기반시설부담구역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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