특수권리·특수조건
2
- 유치권 채권자 케이.비 건설 주식회사로부터 본건 1층 전체에 대해 공사대금채권 확보를 위하여 2018.12.1.부터 유치권을 행사중이며, 채무자겸소유자 해양수산물가공업협동조합이 이를 인정한다는 인증서가 2025.12.18
- 병합·중복 관련사건: 2025타경4054
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
D
매력지수28
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
900,130,000원
9억 13만
감정가 1,837,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
9,001만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 18.37억에서 9.0013억까지 내려왔지만, 유치권과 미상 점유를 해결하기 전에는 9.0013억을 실질취득가로 볼 수 없습니다.
- 가격 최저가 900,130,000원은 감정가의 49.0%이나 최근 실거래 비교자료가 없어 시세 대비 저렴하다고 판단할 수 없음
- 권리 2021.08.12 부산은행 근저당이 말소기준이며 후순위 등기는 소멸하지만, 1층 전체 유치권 행사 주장과 소유자 인정 인증서가 존재
- 점유 2024.09.27 전입한 창고 점유자는 대항력 없으나, 전입일·보증금 미상 주거 점유 기재 2건은 대항력·승계 가능성을 확인해야 함
- 실질취득 등기상 인수 0원이나 실질취득 하한은 900,130,000원이며 유치권 해결비용과 승계 가능 보증금은 별도
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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