매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,137,518,000원
21억 3,751만
감정가 3,053,597,700원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2억
1,375만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 북구 구포동 1219-8
660.1㎡
#2
부산광역시 북구 구포동 1219-8
철근콘크리트구조, 일반철골구조 패널지붕 3층 제1,2종근린생활시설,창고시설
1층 130㎡
2층 266.6㎡
3층 227.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 구포동 1219-8
2025-07-07 09:00
부산광역시 북구 구포동 1219-8
2025-07-16 10:20
- 1.본건 임차인 김성환(손맛커피), 김현국(퀴카헤어), (주)대해 직원 (30대 남성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당용구 신청할 것을 고지하였음
- 나머지 상가는 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차현황서 확인한 바 (주)대해 김성웅외 2명이 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
101호 경매법정
최저매각가
21억 3,751만원
▼ 30% 감정가 30억 5,359만
입찰 보증금
2억 1,375만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
30억 5,359만→21억 3,751만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 30억 5,359만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 21억 3,751만원 |
토지 개요 사건 매물
239평
790㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
660.1㎡
≈
199.7평
토지
대
부산광역시 북구 구포동 1219-8
물건 #2
130.0㎡
≈
39.3평
건물
대
일반건물
부산광역시 북구 구포동 1219-8
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
660.1㎡
≈
199.7평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 구포동 · 1219-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 6,904만원
2,074,000원/㎡ × 660.1㎡
▲
감정가 223%
2026년 기준
2,074,000원/㎡
▲
+117.4%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
상대보호구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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