특수권리·특수조건
2
- 지분매각 - 지분매각(이 사건 매각대상 공유지분은 2층 47호임(구분소유적 공유관계)
- 별도등기 - 본건은 등기사항전부증명서상 토지, 건물로 별도 등기되어 있으나, 건축물대장상 집합건물로서 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지므로 토지와 건물을 일체로 평가하였고, 건물에 대한 등기사항전부증명서상 일반 공유관계로 되어 있으나 구분소유적 공유관계임을 전제로 평가함(감정평가서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
C
매력지수42
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
9,310,000원
931만
감정가 19,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
93만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 9,310,000원과 인수 0원은 매력적이지만, 덕천시장 2층 47호의 구분소유적 공유구조와 실거래 부재를 먼저 검증해야 합니다.
- 가격 최저가 9,310,000원은 감정가 19,000,000원의 49%이나 최근 실거래와 낙찰가가 없어 시세 할인으로 단정 불가
- 구조 매각대상은 2층 47호이며 박해진의 1층 47호 지분은 제외, 공유자 우선매수 대상 사건 아님
- 리스크 1979.12.15 사용승인된 시장 내 공실 사무실로, 토지·건물 별도등기와 배당표·말소 이력 및 국세·지방세 압류 8건 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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