매력지수 77
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
103,000,000원
1억 300만
감정가 300,012,750원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,029만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 북구 구포동 952-19
129㎡
#2
부산광역시 북구 구포동 952-19
조표46663내
조표제46663호
시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 다
세대주택
1층 72.07㎡
2층 63.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 구포동 952-19
2025-08-07 10:00
부산광역시 북구 구포동 952-19
2025-08-08 11:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김용덕, 정인수 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 290만원
▼ 66% 감정가 3억 1만
입찰 보증금
1,029만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 1만→1억 290만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,203만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 3억 1만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 1,000만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 4,700만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 290만원 |
건물·단지 정보
-
2014
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
306m
부산백양고등학교
중
381m
구남중학교
초
422m
구포초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
구명역
396m
부산 도시철도 2
구남역
505m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
39평
129㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
129.0㎡
≈
39.0평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 구포동 · 952-19
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,984만원
929,000원/㎡ × 129.0㎡
▲
감정가 250%
2026년 기준
929,000원/㎡
▲
+95.2%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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