매력지수 78
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,700,000,000원
17억
감정가 2,649,910,860원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
3,567만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
사진 (46)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 관악구 신림동 492-21
206.9㎡
#2
서울특별시 관악구 조원로 136-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-22
10:00
제4별관 제211호법정(2층)
최저매각가
13억 5,675만원
▼ 49% 감정가 26억 4,991만
입찰 보증금
1억 3,567만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
14:00
제4별관 7호법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
26억 4,991만→13억 5,675만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 10억 8,540만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 26억 4,991만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 21억 1,992만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 유찰 | 16억 9,594만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 대기 | 13억 5,675만원 |
토지 정보 VWorld
63평
207㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
206.9㎡
≈
62.6평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 신림동 · 492-21
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 9,773만원
4,339,000원/㎡ × 206.9㎡
▲
감정가 295%
2026년 기준
4,339,000원/㎡
▲
+85.4%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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