매력지수 95
D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,753,102,000원
17억 5,310만
감정가 3,130,539,160원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1억
7,531만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 43% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
물건 전체 내역 (13)
#1
전라남도 목포시 대양동 222-1
1024㎡
#2
전라남도 목포시 대양동 222-4
239㎡
#3
전라남도 목포시 대양동 222-1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 교육연구 및 복지시설
1층 344.12㎡
2층 344.12㎡
3층 344.12㎡
#4
전라남도 목포시 대양동 222-5
324㎡
#5
전라남도 목포시 대양동 221-16
24㎡
#6
전라남도 목포시 대양동 222-6
175㎡
#7
전라남도 목포시 대양동 222-5
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 노유자시설
1층 215.29㎡
2층 229.05㎡
#8
전라남도 목포시 대양동 219
1356㎡
#9
전라남도 목포시 대양동 219-4
129㎡
#10
전라남도 목포시 대양동 222-2
331㎡
#11
전라남도 목포시 대양동 222-15
32㎡
#12
전라남도 목포시 대양동 222-9
1㎡
#13
전라남도 목포시 대양동 222-10
32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 대양동 222-1
2025년04월09일
전라남도 목포시 대양동 222-4
2025년04월16일
전라남도 목포시 대양동 222-1
2025년04월18일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
전라남도 목포시 대양동 222-5
전라남도 목포시 대양동 221-16
전라남도 목포시 대양동 222-6
전라남도 목포시 대양동 222-5
- -본건 목적물에 여러 차례 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
전라남도 목포시 대양동 219
전라남도 목포시 대양동 219-4
전라남도 목포시 대양동 222-2
전라남도 목포시 대양동 222-15
전라남도 목포시 대양동 222-9
전라남도 목포시 대양동 222-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
17억 5,310만원
▼ 44% 감정가 31억 3,053만
입찰 보증금
1억 7,531만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
31억 3,053만→17억 5,310만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 31억 3,053만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 21억 9,137만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 17억 5,310만원 |
토지 개요 사건 매물
1,278평
4,226㎡
99
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
1,024.0㎡
≈
309.8평
토지
99
전라남도 목포시 대양동 222-1
물건 #2
239.0㎡
≈
72.3평
토지
99
전라남도 목포시 대양동 222-4
물건 #3
344.1㎡
≈
104.1평
건물
99
일반건물
전라남도 목포시 대양동 222-1
물건 #4
324.0㎡
≈
98.0평
토지
99
전라남도 목포시 대양동 222-5
물건 #5
24.0㎡
≈
7.3평
토지
99
전라남도 목포시 대양동 221-16
물건 #6
175.0㎡
≈
52.9평
토지
99
전라남도 목포시 대양동 222-6
물건 #7
215.3㎡
≈
65.1평
건물
99
일반건물
전라남도 목포시 대양동 222-5
물건 #8
1,356.0㎡
≈
410.2평
토지
99
전라남도 목포시 대양동 219
물건 #9
129.0㎡
≈
39.0평
토지
99
전라남도 목포시 대양동 219-4
물건 #10
331.0㎡
≈
100.1평
토지
99
전라남도 목포시 대양동 222-2
물건 #11
32.0㎡
≈
9.7평
토지
99
전라남도 목포시 대양동 222-15
물건 #12
1.0㎡
≈
0.3평
토지
99
전라남도 목포시 대양동 222-9
물건 #13
32.0㎡
≈
9.7평
토지
99
전라남도 목포시 대양동 222-10
토지 정보 VWorld
310평
1,024㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,024.0㎡
≈
309.8평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 대양동 · 222-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,606만원
240,300원/㎡ × 1,024.0㎡
▲
감정가 1272%
2026년 기준
240,300원/㎡
▲
+33.5%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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