특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이종현(전입 1989-10-26)
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 7회
청산을위한형식적경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
3,883,000원
388만
감정가 47,149,140원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
38만원
감정가 대비
▼ 91.8%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 서구 서대신동2가 500-21
57㎡
#2
부산광역시 서구 서대신동2가 500-21
조표30873내
조표30873호
블럭조 스레트지붕 단층주택
57.09㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 서대신동2가 500-21
2025-03-17 10:00
부산광역시 서구 서대신동2가 500-21
2025-03-21 12:40
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이종현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
8차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
388만원
▼ 92% 감정가 4,714만
입찰 보증금
38만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
4,714만→388만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 271만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 4,714만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 3,300만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 유찰 | 2,310만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 1,617만원 |
| 5 | 2026-03-31 | 유찰 | 1,132만원 |
| 6 | 2026-05-07 | 유찰 | 792만원 |
| 7 | 2026-06-30 | 유찰 | 554만원 |
| 8 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 388만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
주용도
단독주택
· 단독주택
1985
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
고
918m
부경고등학교
중
880m
부산중앙여자중학교
초
891m
승학초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
서대신역
363m
부산 도시철도 1
동대신역
746m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17평
57㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57.0㎡
≈
17.2평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 서대신동2가 · 500-21
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,869만원
503,400원/㎡ × 57.0㎡
▲
감정가 164%
2026년 기준
503,400원/㎡
▲
+19.6%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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