매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
135,899,000원
1억 3,589만
감정가 194,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
950만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 12층1205호
2025-03-24 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이재훈, 유창환 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-06
10:00
101호 경매법정
최저매각가
9,506만원
▼ 51% 감정가 1억 9,400만
입찰 보증금
950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 9,400만→9,506만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,654만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 9,400만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 3,580만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 대기 | 9,506만원 |
건물·단지 정보 K-apt
팍스타운
12층1205호
가야대로378번길 1 (주례동,팍스타운)
전유
· 단독 소유 부분
29세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 42건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 12건
36평형
공급 ~120㎡
전용 92㎡ · 25건
인근 학교
직선거리
고
630m
주례여자고등학교
중
281m
주례중학교
초
351m
주양초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
냉정역
176m
부산 도시철도 2
개금역
630m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
432평
1,427㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,427.0㎡
≈
431.7평
소유
법인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 57-17
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 9,647만원
3,151,000원/㎡ × 1,427.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,151,000원/㎡
▲
+79.0%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
온천공보호구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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