매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
941,695,000원
9억 4,169만
감정가 1,345,279,200원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
9,416만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (6)
#1
부산광역시 강서구 대저2동 4902
277㎡
#2
부산광역시 강서구 대저2동 4902-1
434㎡
#3
부산광역시 강서구 대저2동 4902-7
12㎡
#4
부산광역시 강서구 대저2동 4902-8
53㎡
#5
부산광역시 강서구 대저2동 4902
일반철골구조 기타(판넬)지붕
단층 근린생활시설 164.4㎡
#6
부산광역시 강서구 대저2동 4902-1
일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 근린생활시설
1층 84㎡
2층 84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저2동 4902
2025-05-14 09:00
부산광역시 강서구 대저2동 4902-1
2025-05-15 10:30
부산광역시 강서구 대저2동 4902-7
- 본건 목적물은 불특정 다수인들이 사용하는 도로로 보여지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저2동 4902-8
- 본건 목적물은 불특정 다수인들이 사용하는 도로로 보여지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저2동 4902
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 이희영이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 대저2동 4902-1
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
101호 경매법정
최저매각가
9억 4,169만원
▼ 30% 감정가 13억 4,527만
입찰 보증금
9,416만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 4,527만→9억 4,169만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 13억 4,527만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 9억 4,169만원 |
토지 개요 사건 매물
310평
1,024㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
277.0㎡
≈
83.8평
토지
99
부산광역시 강서구 대저2동 4902
물건 #2
434.0㎡
≈
131.3평
토지
99
부산광역시 강서구 대저2동 4902-1
물건 #3
12.0㎡
≈
3.6평
토지
99
부산광역시 강서구 대저2동 4902-7
물건 #4
53.0㎡
≈
16.0평
토지
99
부산광역시 강서구 대저2동 4902-8
물건 #5
164.4㎡
≈
49.7평
건물
99
일반건물
부산광역시 강서구 대저2동 4902
물건 #6
84.0㎡
≈
25.4평
건물
99
일반건물
부산광역시 강서구 대저2동 4902-1
토지 정보 VWorld
84평
277㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
277.0㎡
≈
83.8평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 대저2동 · 4902
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,791만원
822,800원/㎡ × 277.0㎡
▲
감정가 590%
2026년 기준
822,800원/㎡
▲
+130.5%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
비행안전제2구역(전술)
제3종 구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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