특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-08-25 김보경
- HUG인수조건 - 현칭 덕천주택 203호임. - 주택도시보증공사(양도 전: 임차인 김보경)로부터 2026. 5. 11.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨. - 현칭 덕천주택 203호임.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
C
매력지수52
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
49,000,000원
4,900만
감정가 70,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
490만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
실제 임차인은 김보경 1명이고 주택도시보증공사는 보증금 승계기관입니다. 확약 적용 시 실질취득은 49,000,000원이지만, 오래된 거래 2건만으로 가격 메리트를 확정할 수 없습니다.
- 권리 김보경 보증금 45,000,000원은 대항력·우선변제권이 있으나 2026.05.11 대항력과 잔존 보증금 청구를 포기하고 임차권등기 말소에 동의
- 가격 최저가 49,000,000원, 실질 인수 0원*으로 권리상 실질취득 49,000,000원
- 환금성 12세대·1982.09.07 준공·3회 유찰, 거래 표본은 2021년 2건으로 현재 시세 확인이 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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