매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,123,942,000원
11억 2,394만
감정가 1,605,632,920원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1억
1,239만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (5)
#1
부산광역시 강서구 대저2동 3321-1
351㎡
#2
부산광역시 강서구 대저2동 3321-1
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)
198.64㎡
#3
부산광역시 강서구 대저2동 3321-6
373㎡
#4
부산광역시 강서구 대저2동 3321-6
철골조 샌드위치판넬지붕 제2종
근린생활시설(제조업소)
1층 198.4㎡
#5
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
부산 강서구 대저동 3321-1, 3321-6
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저2동 3321-1
2025-05-28 10:00
부산광역시 강서구 대저2동 3321-1
2025-05-29 08:00
- ① 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 (주)진양테크윈 김규환 외 1명이 등록되어 있었음
부산광역시 강서구 대저2동 3321-6
2025-06-09 10:00
부산광역시 강서구 대저2동 3321-6
- ① 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 (주)현대수지 김규환이 등록되어 있었음
부산 강서구 대저동 3321-1, 3321-6
- 목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
101호 경매법정
최저매각가
11억 2,394만원
▼ 30% 감정가 16억 563만
입찰 보증금
1억 1,239만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
16억 563만→11억 2,394만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 16억 563만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 11억 2,394만원 |
토지 정보 VWorld
106평
351㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
351.0㎡
≈
106.2평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 대저2동 · 3321-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,942만원
1,024,000원/㎡ × 351.0㎡
▲
감정가 447%
2026년 기준
1,024,000원/㎡
▲
+139.8%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
도로
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전제5구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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