매력지수 65
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
152,957,000원
1억 5,295만
감정가 218,510,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
1,529만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사하구 괴정동 378-177
조표20999내
조표제20999호
블록조 스레트지붕 단층 주택
37.19㎡
#2
부산광역시 사하구 괴정동 378-177
106㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 괴정동 378-177
2025-06-12 08:15
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사하구 괴정동 378-177
2025-06-16 10:00
- 지목은 `전`이나 본건 목록 지상에는 목록 1번 건물 등이 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 5,295만원
▼ 30% 감정가 2억 1,851만
입찰 보증금
1,529만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,851만→1억 5,295만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 1,851만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 5,295만원 |
건물·단지 정보
-
오작로73번길 16
일반건물
1981
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
693m
삼성여자고등학교
중
103m
동주여자중학교
초
302m
승학초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
대티역
392m
부산 도시철도 1
괴정역
819m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
32평
106㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
106.0㎡
≈
32.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
부산광역시 사하구 괴정동 · 378-177
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,948만원
655,500원/㎡ × 106.0㎡
▲
감정가 314%
2026년 기준
655,500원/㎡
▲
+53.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.