매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
610,000,000원
6억 1,000만
감정가 1,344,095,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
6,021만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-1
213㎡
#2
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-11
142㎡
#3
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-12
76㎡
#4
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-15
97㎡
#5
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-1
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 숙박시설
지1층 보일러실 146.62㎡
1층 소매점 238.59㎡
2층 목욕탕 238.59㎡
3층 목욕탕 238.59㎡
4층 여관 238.59㎡
5층 여관 238.59㎡
6층 기계실 37.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-1
2025년05월21일
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-11
2025년05월28일
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-12
2025년06월04일
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-15
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-1
- 본건 목적물에 방문하여 소유자 박말순을 만나 그 점유를 확인하였으며 채무자 김택수는 동인의 자녀라고 주장하고 상가건물임대차현황서를 확인한 바 1층 우측 상가 임차인이 등재되어 있고 전입세대확인서를 확인한 바 소유자 박말순 외 등재된 세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
6억 215만원
▼ 55% 감정가 13억 4,409만
입찰 보증금
6,021만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
13억 4,409만→6억 215만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 13억 4,409만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 9억 4,086만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 7억 5,269만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 6억 215만원 |
토지 개요 사건 매물
204평
675㎡
도로
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
213.0㎡
≈
64.4평
토지
도로
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-1
물건 #2
142.0㎡
≈
43.0평
토지
도로
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-11
물건 #3
76.0㎡
≈
23.0평
토지
도로
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-12
물건 #4
97.0㎡
≈
29.3평
토지
도로
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-15
물건 #5
146.6㎡
≈
44.4평
건물
도로
일반건물
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-1
토지 정보 VWorld
64평
213㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
213.0㎡
≈
64.4평
소유
개인
소재
전라남도 함평군 학교면 사거리 · 657-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,833만원
414,700원/㎡ × 213.0㎡
▲
감정가 1522%
2026년 기준
414,700원/㎡
▲
+22.0%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설, 숙박시설
사용승인
2002년 12월 · 허가 2001-03-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
1,376.5㎡ · 대지 528.0㎡
건폐·용적
건폐율 45%
· 용적률 233%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.