명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
4회 · 최저 36,701,000원
C
매력지수54
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경101468 · 부산서부지원 · 아파트
철근콘크리트조 54.38㎡
철근콘크리트조 54.38㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
52,430,000원
5,243만
감정가 107,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-15
부산서부지원
10:00
입찰 보증금
524만원
최저가의 10% · 5,243,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
1.07억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차보증금 1억원은 후순위라 인수 0원. 최저가 5,243만원은 비교거래의 39.4%지만 거래 표본과 환금성이 약해 현장 시세 확인이 핵심입니다.
- 권리 말소기준 2021.11.23 · 임차인 전입 2022.05.20 — 대항력 없음, 매수인 승계 0원
- 가격 실질취득 52,430,000원 · 2022.05 비교거래 133,000,000원의 39.4%
- 주의 15세대·2회 유찰·면적 불일치 거래 1건 · 당해세와 현재 점유·명도 상태 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
부산광역시 사상구 감전동 252-1 진원하이빌1차 5층603호
법원·사건
부산지방법원
부산서부지원
·2025타경101468
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·101호 경매법정
물건
진원하이빌1차 5층603호
철근콘크리트조 / 54.38㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 감전동 252-1 진원하이빌1차 5층603호
2025-05-28 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
5,243만원
▼ 51% 감정가 1억 700만
입찰 보증금
524만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 700만→5,243만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,670만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 700만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 7,490만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 5,243만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진원하이빌1차
5층603호
백양대로572번길 17-5 (감전동,진원하이빌1차)
전유
· 단독 소유 부분
15세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
연식
26년차 · 준공 2000년 9월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
1.3km
사상고등학교
중
385m
주감중학교
초
389m
감전초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
감전역
297m
부산김해경전철
부산 도시철도 2
사상역
환승
703m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
112평
370㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
370.0㎡
≈
111.9평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 감전동 · 252-1
특성
제3종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
저지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,841만원
779,500원/㎡ × 370.0㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
779,500원/㎡
▲
+67.6%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 사상구 감전동 252-1 진원하이빌1차 5층603호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (10장)
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