매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,874,471,000원
58억 7,447만
감정가 5,874,471,550원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
5억
8,744만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 북구 화명동 2270-2
917㎡
#2
· 러브레터
부산광역시 북구 화명동 2270-2 러브레터
1호동
철근콘크리트평슬래브지붕 8층 숙박시설(여관)
1층 28.39㎡
2층 289.62㎡
3층 272.51㎡
4층 272.51㎡
5층 272.51㎡
6층 272.51㎡
7층 272.51㎡
8층 124.70㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 화명동 2270-2
2025-05-28 10:00
부산광역시 북구 화명동 2270-2 러브레터
2025-06-05 12:50
- 본건 임차인 노태동에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 노태동이 등록되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-06
10:00
101호 경매법정
최저매각가
58억 7,447만원
입찰 보증금
5억 8,744만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 대기 | 58억 7,447만원 |
토지 정보 VWorld
277평
917㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
917.0㎡
≈
277.4평
소유
법인
소재
부산광역시 북구 화명동 · 2270-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
31억 5,081만원
3,436,000원/㎡ × 917.0㎡
▲
감정가 186%
2026년 기준
3,436,000원/㎡
▲
+52.0%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상업용지
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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