특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최봉승(전입 2020-11-02)
- 선순위임차권 주택임차권 2022-11-14 최봉승
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
D
매력지수34
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
129,850,000원
1억 2,985만
감정가 265,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
1,298만원
실거래 대비
▼ 49.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 49%라는 최저가보다 최봉승 보증금 승계 여부를 먼저 봐야 하며, 보수적 실질취득은 172,617,900원입니다.
- 실질취득 최저가 129,850,000원 + 예상 인수 42,767,900원 = 172,617,900원
- 권리 최봉승은 말소기준권리보다 선순위이나 2023.05.19 임차권등기 말소 기록이 있어 현재 효력 확인 필요
- 유찰 3회·4회 유찰 시에도 인수액이 늘어 실질취득은 172,036,110원·171,545,277원
- 가격 최근 실거래 비교가 없어 감정가 대비 65.1%만으로 시세보다 저렴하다고 판단할 수 없음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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