특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 - 제시외 건물 2-2, 2-4는 인접필지인 부산광역시 강서구 식만동 142-2번지(지목: 대, 면적 15.2㎡, 소유자: 국)에 일부 과재되어 있는 바, 경매응찰시 참고바라며, 법정지상권 성립여부 불분명임
- 지분매각 - 지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 - 지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경100228
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
D
매력지수33
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
13,989,000원
1,398만
감정가 28,549,970원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
139만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 13,989,000원과 인수액 0원보다 문경자 1/4 지분, 공유자 우선매수와 국유지 과재·법정지상권 불분명 위험을 먼저 봐야 합니다.
- 취득범위 단독주택·토지 전체가 아니라 문경자 지분 4분의 1 매각
- 가격 2회 유찰로 감정가의 49%지만 실거래 비교 없이 저렴하다고 단정 불가
- 권리 예상배당상 매수인 인수 0원, 다른 공유지분의 선행 가압류·경매등기는 별도 확인
- 물적위험 제시외 건물 2-2·2-4가 식만동 142-2 국유지에 일부 과재, 법정지상권 성립 여부 불분명
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.