매력지수 90
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
57,967,000원
5,796만
감정가 169,000,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
579만원
실거래 대비
▼ 63.5%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 105,106동 9층106-905호
2025-07-23 16:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
5,796만원
▼ 66% 감정가 1억 6,900만
입찰 보증금
579만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,900만→5,796만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,057만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 6,900만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 1,830만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 8,281만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 대기 | 5,796만원 |
건물·단지 정보 K-apt
반도보라매머드타운
105,106동 9층106-905호
백양대로 372-22 (주례동,반도보라매머드타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,206세대
총 세대
12동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)반도종합관리
단지 시설K-apt V4 detail
1,133대
주차
세대당 0.94
29대
승강기
동당 2.4
195대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 254건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 141건
44평형
공급 ~146㎡
전용 114㎡ · 16건
50평형
공급 ~166㎡
전용 129㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.6㎡ (약 23.8평)
1,206세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
주례여자고등학교
중
636m
개림중학교 ★ 단지 추천
초
99m
주양초등학교 ★ 단지 추천
초
699m
개금초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
냉정역
369m
부산 도시철도 2
개금역
799m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(주례2동파출소) 병원(부산보훈병원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,187평
30,370㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,370.0㎡
≈
9,186.9평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 10-21
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
383억 2,694만원
1,262,000원/㎡ × 30,370.0㎡
2026년 기준
1,262,000원/㎡
▲
+57.8%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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