매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
29,900,000원
2,990만
감정가 80,660,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
276만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 신평동 168-2
2025-08-05 09:00
- 목적물은 공터로 불특정다수인의 주차장으로 사용되는 것으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2,766만원
▼ 66% 감정가 8,066만
입찰 보증금
276만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8,066만→2,766만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,936만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 8,066만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 5,646만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 3,952만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 대기 | 2,766만원 |
토지 개요 사건 매물
94평
312㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
312.0㎡
≈
94.4평
토지
하천
부산광역시 사하구 신평동 168-2
토지 정보 VWorld
94평
312㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
312.0㎡
≈
94.4평
소유
개인
· 공유 5인
소재
부산광역시 사하구 신평동 · 168-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,045만원
834,800원/㎡ × 312.0㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
834,800원/㎡
▲
+54.0%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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