매력지수 59
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
11,662,000원
1,166만
감정가 34,000,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
116만원
실거래 대비
▲ 62.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 1층1204호
2025-08-08 14:00
- 본건 임차인 김수연 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 김수연이 등록되어 있었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1,166만원
▼ 66% 감정가 3,400만
입찰 보증금
116만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3,400만→1,166만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 816만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 3,400만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 2,380만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 1,666만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 대기 | 1,166만원 |
토지 정보 VWorld
7,170평
23,702㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,702.2㎡
≈
7,169.9평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 괘법동 · 529-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
696억 1,336만원
2,937,000원/㎡ × 23,702.2㎡
2026년 기준
2,937,000원/㎡
▲
+83.6%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
추가 규제 (6)
교통광장
접함
철도
접함
침수위험지구
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
시장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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