특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
668,368,000원
6억 6,836만
감정가 954,811,000원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
6,683만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사하구 장림동 931
1039㎡
#2
부산광역시 사하구 장림동 931
가동호
철근콘크리트조,일반철골조 (철근)콘크리트지붕 단층 공장
1층 185.10㎡
지하 180.00㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 장림동 931
2025-08-20 13:00
부산광역시 사하구 장림동 931
2025-08-28 10:50
- ① 본건 건물 진입로를 막아두어 내부로 들어갈수 없었고, 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 이석준이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 사하구 장림동 931
- ① 본건 건물 진입로를 막아두어 내부로 들어갈수 없었고, 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 이석준이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 사하구 장림동 931
- ① 본건 건물 진입로를 막아두어 내부로 들어갈수 없었고, 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 이석준이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
6억 6,836만원
▼ 30% 감정가 9억 5,481만
입찰 보증금
6,683만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 5,481만→6억 6,836만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 9억 5,481만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 대기 | 6억 6,836만원 |
토지 정보 VWorld
314평
1,039㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,039.0㎡
≈
314.3평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 장림동 · 931
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,903만원
634,300원/㎡ × 1,039.0㎡
▲
감정가 145%
2026년 기준
634,300원/㎡
▲
+71.4%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
전용공업지역
추가 규제 (2)
폐기물처리및재활용시설
접함
비행안전구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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