매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
508,999,999원
5억 899만
감정가 598,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
4,186만원
실거래 대비
▼ 25.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 신원2로 50, 704동 13층1302호 (신원동,고양삼송동일스위트1차)
2024-12-19 13:20
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 김준호가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-21
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 1,860만원
▼ 30% 감정가 5억 9,800만
입찰 보증금
4,186만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 9,800만→4억 1,860만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 5억 9,800만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 대기 | 4억 1,860만원 |
건물·단지 정보 K-apt
고양삼송동일스위트1차
704동 13층1302호
신원2로 50 (신원동,고양삼송동일스위트1차)
전유
· 단독 소유 부분
968세대
총 세대
8동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 226건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 199건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 300건
인근 학교
직선거리
고
303m
신원고등학교
중
267m
신원중학교
초
210m
신원초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
삼송역역
1.7km
일산선
원흥역역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,204평
53,568㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53,568.0㎡
≈
16,204.2평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 신원동 · 595
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1485억 9,763만원
2,774,000원/㎡ × 53,568.0㎡
2026년 기준
2,774,000원/㎡
▲
+29.4%
· 연평균 +2.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
근린공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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