매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,781,079,000원
17억 8,107만
감정가 2,544,399,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
1억
7,810만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사하구 당리동 320-4
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
근린생활시설및 주택
1층 203.37㎡
2층 213.35㎡
3층 213.35㎡
4층 213.35㎡
5층 140.69㎡
지하 93.20㎡
#2
부산광역시 사하구 당리동 320-4
362㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 당리동 320-4
2025-10-29 10:00
- ① 본건 목적물은 천장 등 내부 골조가 일부 파손되어 있었고, 내부에는 부서진 벽돌 등이 쌓여 있었음.현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 사하구 당리동 320-4
2025-10-30 11:25
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
17억 8,107만원
▼ 30% 감정가 25억 4,439만
입찰 보증금
1억 7,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
25억 4,439만→17억 8,107만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 25억 4,439만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 17억 8,107만원 |
토지 개요 사건 매물
171평
565㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
203.4㎡
≈
61.5평
건물
대
일반건물
부산광역시 사하구 당리동 320-4
물건 #2
362.0㎡
≈
109.5평
토지
대
부산광역시 사하구 당리동 320-4
토지 정보 VWorld
110평
362㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
362.0㎡
≈
109.5평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 당리동 · 320-4
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,987만원
1,519,000원/㎡ × 362.0㎡
▲
감정가 463%
2026년 기준
1,519,000원/㎡
▲
+75.8%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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