매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,700,000,000원
17억
감정가 2,588,161,600원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,493만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-3
187.0㎡
#2
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-7
965.0㎡
#3
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-7
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 노유자시설
1층 389.99㎡
2층 354.82㎡
3층 354.82㎡
4층 72.2㎡
#4
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-8
66.0㎡
#5
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-9
811.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-3
2025년06월17일
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-7
2025년06월23일
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-7
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하였음
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
14억 4,937만원
▼ 44% 감정가 25억 8,816만
입찰 보증금
1억 4,493만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
25억 8,816만→14억 4,937만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 25억 8,816만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 18억 1,171만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 14억 4,937만원 |
토지 개요 사건 매물
732평
2,419㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
187.0㎡
≈
56.6평
토지
99
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-3
물건 #2
965.0㎡
≈
291.9평
토지
99
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-7
물건 #3
390.0㎡
≈
118.0평
건물
99
일반건물
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-7
물건 #4
66.0㎡
≈
20.0평
토지
99
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-8
물건 #5
811.0㎡
≈
245.3평
기타
99
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 163-9
토지 정보 VWorld
57평
187㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
187.0㎡
≈
56.6평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 163-3
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,155만원
222,200원/㎡ × 187.0㎡
▲
감정가 6229%
2026년 기준
222,200원/㎡
▲
+100.2%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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