매력지수 25
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
195,675,000원
1억 9,567만
감정가 195,675,620원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
1,956만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 북구 구포동 1240-25
137.7㎡
#2
부산광역시 북구 구포동 1240-25
조표92-976내
조표제92-976호
철근콘크리트및 벽돌조 슬래브
지붕2층 근린생활시설및단독
주택(6가구)
1층 80.93㎡
2층 69.30㎡
지하 79.93㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 구포동 1240-25
2025-11-14 09:20
부산광역시 북구 구포동 1240-25
2025-11-24 14:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 장진환외 1 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 9,567만원
입찰 보증금
1,956만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 9,567만원 |
건물·단지 정보
-
1993
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
500m
삼정고등학교
중
803m
양덕여자중학교
초
415m
포천초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
구명역
1.4km
부산 도시철도 3
부산 도시철도 2
덕천역
환승
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
42평
138㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
137.7㎡
≈
41.7평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 구포동 · 1240-25
특성
이용상황
단독
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,879만원
717,500원/㎡ × 137.7㎡
▲
감정가 198%
2026년 기준
717,500원/㎡
▲
+75.0%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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